戸建てとマンションのメリットとデメリツトを比較

 

 

どんなものにも長所があれば短所もあります。一般的にマンションにはどんなメリットとデメリッ卜があるのか、あらかじめ検討しておきましよう。

それぞれの特徴を把握しよう

 

 

一番の魅力は立地のよさ

 

まずはマンションのメリットを考えてみましょう。まず挙げられるのが立地のよさ。

「立地がよい」といっても内容は様々ですが、一般的にマンションはある秤度資本のあるデべロッパーが手がけます。

マンションは階数を重ねることで立地を効率よく利用できるため、上地の価格が高くても部屋が合います。なのでー般的に一戸逮てより立地がよくなるのです。

 

駅前の一等地などに3LDKのー戸建てを建てる場合、いくら長期のローンを組んでも、額の物件になって資金不足になります。

でも、マンションなら同じ3LDKでも、十分に現実的な価格で購入可能というわけです。

 

 

資産価値の低下が難点

 

反対に、デメリットとしてはどんなことがあるでしようか。一#大きいのは、やはり土地がないことによる資産価値の下落です。買う段階では「マンションか一戸建てか」と“迷うことができる”くらいの値段ですが、住み始めて「中古」になったとき、資産価値つまり売った場合の価格は比較にならないほど下がってしまうことが多く、上地付きの一戸建てに比べて資産価値は低くなりがちといえます。

 

そのほか、集合住宅のため騒音や人付き合いなどで隣人とのトラブルが起きやすい、間取りの変更が難しくなると、建て換えについて住民間でもめやすい、といったこともマンションのデメリットでしよう。

 
専有部分だから間取りは変更可能では?

確かに専有部分は所有者の持ち物ですが、天井や壁、床の向こう側は共有部分です。そこに影響する工事はできないので、結果的に間取り変更がかなり制限されます。影響のない範固なら基本的には変更可能です。

 

 

 

新築マンションの検討ポイント

 

有名な販売会社だから安心……という安易な思い込みは危険!たとえ大手の新築マンションでも、自分で検討すべきポイントはあるのです。

 

 

販売施工業者から管理形態まで関わる業者の信頼度を調べる

 

第一のポイントは、その物件に関わる業者です。買い主が商接やりとりする相手は販売会社ですが、そのマンションを建てた施工業者や、管理を任されている管理会社のことも忘れてはいけません。販売会社は会社の規模や経験、施工業者はマンション建設にれているかどうか、管理会社は形式的でなくきちんと機能しているかをそれぞれ確認しましょう。

 

 

階数や位置、専有と共有など

 

もちろん、物件自体についてもしっかりチェックします。住環境や?座価値の面で?要なのは、階数と位骰です。建物が高屈になればなるほど、上柄階は眺めがよく防犯上も有利。高層マンションでなくても、上階は上からの騒音がないので人気が高く、それだけ購入価格や資産価値も高いのです。

また、専有部分と共有部分の境目も確認しておきましょう。

 

 

管理の仕方はどうなってる?

もう一つ、ぜひともチェックすべきポイントが管理形態についてです。「マンションに住んでいる知人を訪ねていったとき、1階の管理入室はいつも?くて誰もいない」という経験はありませんか?

マンションに住み込みの管理人がいる形態を「常貼」といいますが、そのほかに毎朝通ってくる)」、「巡?(管理会社の担当者が週に2?3?やってくる)」などがあります。予?が許す限り、なるべく常駐の形態になっている物件を選びましょう。

 

 

区分所有法

一般的にマンション法と呼ばれるが、正しくは「建物の区分所有等に関する法律」。所有権や専有部分と共有部分の違い、管理方法などマンション全般の基本ルールを規定している。

 

 

マンションリノベーションの口コミ評価をご紹介します。

 

 

公式サイトにも一部記載されていますが、実際に優良工事ネットワークでリフォームをされた方の口コミをご紹介します。ご覧ください。

 

<50代 男性>

 

80歳を越えるる父のために室内のリノべを依頼しました。壁紙などの内装の張り替えと、バリアフリーです。
リフォーム業者の社長さんから見積もりをしていただいた際、われわれがはじめに考えていた仕様とは異なる提案があったので、他社の価格と比較したところ、仕様がグレードアップしているのにも関わらず、あまり金額が変わらなかったので即決しました!
工事期間中も、「この部分は契約ではこうですけど、使い勝手はこっちの方がいいかも知れませんが、どうですか?」とわれわれがはじめに気付かなかったことも、親切に考えを聞いてくれました。
もし何も聞かれずに、業者さんの判断で工事が進められていれば、今頃「契約と違う」という結果になっていたかも知れません。とても気がきく、お仕事のできる方でした。父も喜んでいます。ありがとうございました。

 

 

 

<40代 男性>

 

依頼してよかった、と心底思いました。満足です。
見積りも分かりやすく、隣人へのごあいさつもして頂き、こちらの短い期間でという困難なお願いもこころよく受けていただけて、思っていたより素敵な出来栄えなのに、逆に金額は安い値段で上げてもらい感謝です。
また太い鉄骨が角にある2階の浴室。という条件もあって、予定よりは多少遅れましたが、工事も丁寧で、こちらに
また次回、家をリフォームすることがあれば、お願いしたいという楽しみが増えました。
父親に代わってお礼を申し上げます。

ただ作業をするだけではなく、お客さんに納得して欲しいという想いが伝わってくる業者さんですね。
こちらのネットワークでは、こういったように利用者さんの評価が高い業者さんだけを紹介してくれますから安心です。

参考にして下さいね。

 

 

マンションリフォームの見積もり

 
マンションリフォームの金額を知るには、どこに見積り依頼を出せばいいのか、どこが良いリフォーム会社なのか。
見積りを取ると、高くてもそこでリフォームしなければ申し訳なく思ってしまいます。
見積り取るなら複数の会社から取らないと、1社だけでは安いのか高いのか分からないというお悩みがあると思います。
こちらはどんな方法かというと、所定の記入用紙にリフォームしたいお部屋の情報(間取りや築年数)、どのようにリフォームしたいか等、希望の内容を記入します。

そしてそれをFAXや郵便などで送ると、上記ネットワークに登録されたリフォーム会社の中から、リフォーム内容に合ったところを、これまでに利用された方の評価が良いところを選んで、そこに見積り依頼を出してくれて、金額や仕様をまとめた書類を1週間ほどで返送してくれます。

当然、リフォーム会社さんと顔を合わせず、電話等での営業もありません。
評判の良いリフォーム会社さんのみから、会社さんと顔を合わせることなく、よりお値打ちに
見積りを取る方法です。詳しくは、前回のブログもご確認下さい。

 

 

マンションのリノベーション実例とかかる費用、口コミもご紹介

 

 

お茶が好きな50代後半の老夫婦です。我が家であるマンションのリノベーションの実例を紹介します。
この度は自宅マンションでもお友だちを呼んで本格的にお茶を楽しもうと思い、お茶室にも利用できる和室と、これまでのリビングとのマンションリノベーションをお願いしました。

 

今回の作業をして下さった職人さんが、マンションリノベーションをよく実施されるそうでとても助かりました。

お茶室ためだけの部屋、というわけではなく、普段は普通の生活ができるスペースにしようか思い、広いリビングの半分くらいを床の高さを上げて和室にリノベーションしました。

 

 

またおおむね15畳あるリビングは、リノベーションの前は、リビングダイニング(LD)として、床にはじゅうたんを使っていましたが、リノベーション後は、麻のような肌ざわりのじゅうたんを張ってもらって、その他にも床暖房も付けて下さいました。
そしてリビング側の麻質のじゅうたんが、こちらがまたお茶室とうまく調和していて、とてもによい感じになっています。

納得のいく仕上がりとなり、われわれ夫婦ともども大いに満足しています。

 

ただ私たちのお部屋はマンションの中でも低層の方ですので、シロアリなどの行動範囲内になります。

マンションといえど、木材は使われており、室内や収納には書類もありますので、十分にシロアリなどの被害は考えられます。

またコンクリートもかじるそうですので警戒は必要ということで、来ていた業者さんに シロアリの防除を愛知で 安くする方法を教えて頂きましたので、併せてお伝えしておきますね。

 

 

ご参考までに今回のリノベーション業者さんを紹介して頂いた会社は優良工事ネットワークさんです。
なんと無料で色々な業者さんを紹介してくれたのです。

 

 

 

 

 

 

マンション リノベーションの金額は?

 

 優良工事ネットワークさんに探してもらった業者さんでのマンションリノベーションです。

●工事期間:約1ヶ月
●工事面積:15坪ていど ※リビングの一部と和室(⇒茶室)
●工事金額:約280万

工事内容の詳細と、金額が分かりにくくて申し訳ないですが、このサイトの目的は、評判の良いリノベーション業者さんを無料で紹介してくれるというのがポイントです、ぜひとも参考にしていただければ幸いです。

 

 

 

マンション リノベーションの口コミ評価

 

 

 実際に優良工事ネットワークさんを利用された方の口コミ評価もご紹介します。

【50代 主婦】
築25年くらいのマンションに住んでいます。過去に室内の壁紙のリノベーションをお願いしましたが、その時は金額がお安かったのですぐに決めましたが、対応してくれた業者さんが外国人(南米の方かと思われる)だったのです。
国籍はどこでもいいですが、言葉があまり通じなく、文化や慣習も違うせいか、コミュニケーションが取れないことが多々あり、困りましたね。その業者に職人さんを変更して頂くよう要請しましたが、聞き入れてもらえませんでした。

リノベーション業者選びは、個人ではきびしいなぁと思いましたので、今回の水回りのリノベーションも、オススメの業者さんを探す方法を探していましたが、優良工事ネットワークを知ったので、お願いすることとしました。
利益を追求するばかりであったり、言われたことしかやらない、という感じではなく、きちんとした作業者さんに我が家を見てほしかったので、今回は夢がかないました!

お昼の間は私も主人も仕事に行ってますので、毎回作業状況を見ているわけにはいきませんが作業の進捗の連絡や、こちらの希望を聞いた方がいいという事があった時は、わざわざ聞いて下さって、真面目さやプロ意識の高さを感じました。リノベーションしていただき、本当にありがとうございました。

 

 

【40代 会社員】
個人で、マンションリノベーション業者さんを探すのは色々なところに不安があるので信頼できる業者さんを紹介していただいて、大変助かりました。金額としてはあまり大きくない工事でしたが、丁寧に色々対応していただき、良心的な対応に大変満足しております。ありがとうございました。

 

以上、参考になさって下さいね。